{"id":2936,"date":"2024-04-27T09:57:06","date_gmt":"2024-04-27T15:57:06","guid":{"rendered":"https:\/\/belegalabogados.mx\/?p=2936"},"modified":"2025-02-16T08:07:50","modified_gmt":"2025-02-16T14:07:50","slug":"el-abc-de-la-inversion-extranjera-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/belegalabogados.mx\/en\/publicaciones\/administrativo\/el-abc-de-la-inversion-extranjera-en-mexico\/","title":{"rendered":"EL ABC de la inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color wp-elements-adcec13dd37a7459443cf4845a1676e6\" style=\"font-size:25px\"><strong>Tabla de contenidos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong><a href=\"#INTR\">Introducci\u00f3n<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#I\">I.- Normatividad<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#II\">II.- Inversi\u00f3n extranjera e inversi\u00f3n nacional<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#III\">III.- Actividades reservadas para el Estado<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#IV\">IV.- Actividades econ\u00f3micas y sociedades reservadas para particulares mexicanos<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#V\">V.- Actividades con regulaci\u00f3n espec\u00edfica<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VI\">VI.- Adquisici\u00f3n de bienes inmuebles<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIA)\">A) Adquisici\u00f3n en zona restringida<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIB)\">B) Adquisici\u00f3n en zona no restringida<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIC)\">C) Contenido de la solicitud<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VID)\">D) Fideicomisos sobre bienes inmuebles en zona restringida<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIE)\">E) Contenido de la solicitud del permiso<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIF)\">F) Requisitos especiales para personas f\u00edsicas o morales extranjeras<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIG)\">G) Condiciones de los contratos de fideicomiso<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIH)\">H) Duraci\u00f3n del fideicomiso<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VII)\">I) Resoluci\u00f3n a la solicitud<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VII\">VII.- De las sociedades<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIII\">VIII.- Inversi\u00f3n de las personas morales extranjeras<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIIISE\">Se deber\u00e1 acompa\u00f1ar a la solicitud<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#VIIIRE\">Resoluci\u00f3n<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#IX\">IX.- Inversi\u00f3n neutra<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#IXINI\">Inversi\u00f3n neutra en instrumentos emitidos por las instituciones fiduciarias<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#IXINII\">Inversi\u00f3n neutra representada por series especiales de acciones<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#X\">X.- Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XINTE\">Integraci\u00f3n<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XATRI\">Atribuciones<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XRESO\">Resoluci\u00f3n de solicitudes<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XOPER\">Operaci\u00f3n<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XI\">XI.- Registro Nacional de Inversiones Extranjeras<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIA)\">A) Qu\u00e9 debe inscribirse<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIB)\">B) Informaci\u00f3n para la inscripci\u00f3n de personas f\u00edsicas, personas morales extranjeras y de las sociedades mexicanas<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIC)\">C) Inscripci\u00f3n de los fideicomisos<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XID)\">D) Constancias de inscripci\u00f3n<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIE)\">E) Intervenci\u00f3n de fedatarios p\u00fablicos<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIF)\">F) Renovaci\u00f3n anual<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XII\">XII.- Sanciones<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIIINFR\">Infracciones<\/a><\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"#XIIDERE\">Derecho de audiencia<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-f7ed0bb4c056f5838b2a27d81a88e54b\" id=\"INTR\"><strong>Introducci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Con la globalizaci\u00f3n, las nuevas tecnolog\u00edas y la entrada de nuestro pa\u00eds a la Organizaci\u00f3n Mundial de Comercio, muchos comerciantes e inversionistas for\u00e1neos han puesto sumo inter\u00e9s en nuestro pa\u00eds, sobre todo, ahora ante el fen\u00f3meno regional del <em>nearshoring<\/em>. Por consecuencia, es com\u00fan que la industria nacional tambi\u00e9n busque c\u00f3mo hacer negocio y asociarse con capital extranjero.<\/p>\n\n\n\n<p>Para esto, es importante que tanto los empresarios mexicanos como extranjeros sepan cu\u00e1les son los requisitos para la participaci\u00f3n de la inversi\u00f3n extranjera en nuestro pa\u00eds. Hasta qu\u00e9 l\u00edmites y cu\u00e1les ser\u00edan, en su caso, las sanciones si no se cumple con la normatividad. Temas de los cuales tratamos a continuaci\u00f3n en la presente entrada y que, desde luego, para casos en espec\u00edficos podemos brindar la asesor\u00eda personalizada. Sin m\u00e1s pre\u00e1mbulo, comencemos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-97c59f267400d82475db461c5d7b4044\" id=\"I\"><strong>I.- Normatividad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por cuanto hace a la normatividad atinente a la inversi\u00f3n extranjera en M\u00e9xico, las normas b\u00e1sicas a tomar en cuenta son la <a href=\"https:\/\/www.diputados.gob.mx\/LeyesBiblio\/pdf\/CPEUM.pdf\">Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos<\/a>, la <a href=\"https:\/\/www.diputados.gob.mx\/LeyesBiblio\/pdf\/44_150618.pdf\">Ley de Inversi\u00f3n Extranjera <\/a>y el Reglamento de la <a href=\"https:\/\/www.diputados.gob.mx\/LeyesBiblio\/regley\/Reg_LIERNIE_170816.pdf\">Ley de Inversi\u00f3n Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras<\/a> dejando a un lado los preceptos en Comercio exterior, Derecho Aduanero, de Derecho Econ\u00f3mico y dem\u00e1s disposiciones que en todo caso complementan la materia de la presente entrada del blog.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6c8410f459896c0cab060a2a5badd8e1\" id=\"II\"><strong>II.- Inversi\u00f3n extranjera e inversi\u00f3n nacional<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por regla general, la inversi\u00f3n extranjera podr\u00e1 participar en cualquier proporci\u00f3n en el capital social de sociedades mexicanas\u2014cuyo tema tratamos en la entrada &#8216;<a href=\"https:\/\/belegalabogados.mx\/en\/publicaciones\/derecho-otros\/aspectos-generales-de-las-sociedades-mercantiles-en-mexico\/\"><strong>Aspectos generales de las sociedades mercantiles en M\u00e9xico<\/strong><\/a>\u2014, adquirir activos fijos, ingresar a nuevos campos de actividad econ\u00f3mica o fabricar nuevas l\u00edneas de productos, abrir y operar establecimientos, ampliar o relocalizar los ya existentes, salvo lo contemplado expresamente por la normatividad aplicable y que, desde luego, trataremos en adelante.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, por inversi\u00f3n nacional se entiende a aquella que realicen personas mexicanas, ya sean f\u00edsicas o morales, o bien, aquellos con el estatus de residentes permanentes, sobre el comercio y\/o actividades econ\u00f3micas en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, es importante hacer notar que para efectos de determinar el porcentaje de inversi\u00f3n extranjera en las actividades econ\u00f3micas sujetas a l\u00edmites m\u00e1ximos de participaci\u00f3n por la ley, no se computar\u00e1 como inversi\u00f3n extranjera la que, de manera indirecta, sea realizada a trav\u00e9s de sociedades mexicanas con mayor\u00eda de capital mexicano y parte extranjero, siempre que \u00e9stas no se encuentren controladas por la inversi\u00f3n extranjera.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-0cfd5cea261ae3e36a5ce23edac73cc8\" id=\"III\"><strong>III.- Actividades reservadas para el Estado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Est\u00e1n reservadas de manera exclusiva al Estado las funciones que determinen las leyes en las siguientes \u00e1reas estrat\u00e9gicas:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Exploraci\u00f3n y extracci\u00f3n del petr\u00f3leo y de los dem\u00e1s hidrocarburos, en t\u00e9rminos de lo dispuesto por los art\u00edculos 27, p\u00e1rrafo s\u00e9ptimo y 28, p\u00e1rrafo cuarto de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos<a href=\"#_ftn1\" id=\"_ftnref1\"><sup>[1]<\/sup><\/a> y su ley reglamentaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Planeaci\u00f3n y control del sistema el\u00e9ctrico nacional, as\u00ed como el servicio p\u00fablico de transmisi\u00f3n y distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, en t\u00e9rminos de lo dispuesto por los art\u00edculos 27, p\u00e1rrafo sexto y 28, p\u00e1rrafo cuarto de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos<a href=\"#_ftn2\" id=\"_ftnref2\"><sup>[2]<\/sup><\/a> y su ley reglamentaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Generaci\u00f3n de energ\u00eda nuclear.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Minerales radioactivos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Tel\u00e9grafos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Radiotelegraf\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Correos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8.- <\/strong>Emisi\u00f3n de billetes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>9.- <\/strong>Acu\u00f1aci\u00f3n de moneda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>10.- <\/strong>Control, supervisi\u00f3n y vigilancia de puertos, aeropuertos y helipuertos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-de7974d48505ea4e5c39e2a590a0b8fa\" id=\"IV\"><strong>IV.- Actividades econ\u00f3micas y sociedades reservadas para particulares mexicanos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las actividades econ\u00f3micas y sociedades expuestas a continuaci\u00f3n, est\u00e1n reservadas de manera exclusiva a los particulares mexicanos o sociedades mexicanas con cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n a extranjeros<a href=\"#_ftn3\" id=\"_ftnref3\"><sup>[3]<\/sup><\/a> y que son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Transporte terrestre nacional de pasajeros, turismo y carga, sin incluir los servicios de mensajer\u00eda y paqueter\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Instituciones de banca de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>La prestaci\u00f3n de los servicios profesionales y t\u00e9cnicos que expresamente se\u00f1alen las disposiciones legales aplicables.<\/p>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n extranjera no podr\u00e1 participar en las actividades y sociedades mencionadas directamente, ni a trav\u00e9s de fideicomisos, convenios, pactos sociales o estatutarios, esquemas de piramidaci\u00f3n, u otro mecanismo que les otorgue control o participaci\u00f3n alguna, salvo lo relativo a la denominada inversi\u00f3n neutra\u2014y que m\u00e1s adelante se estudia\u2014.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-b798c10ecd3710397b39c96e0af5d97c\" id=\"V\"><strong>V.- Actividades con regulaci\u00f3n espec\u00edfica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de enunciar las actividades en las que s\u00f3lo el Estado mexicano participa y luego sus nacionales, toca el turno de conocer aquellas en donde s\u00ed puede participar el capital extranjero, las cuales son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-1b24efce3fd0da753ae03bc3d77bc01f\"><strong>Hasta un 10%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Las sociedades cooperativas de producci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-76a630e983a919b8fb557b5307ff37e4\"><strong>Hasta un 49%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Fabricaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de explosivos, armas de fuego, cartuchos, municiones y fuegos artificiales, sin incluir la adquisici\u00f3n y utilizaci\u00f3n de explosivos para actividades industriales y extractivas, ni la elaboraci\u00f3n de mezclas explosivas para el consumo de dichas actividades.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Impresi\u00f3n y publicaci\u00f3n de peri\u00f3dicos para circulaci\u00f3n exclusiva en territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Acciones serie T<a href=\"#_ftn4\" id=\"_ftnref4\"><sup>[4]<\/sup><\/a> de sociedades que tengan en propiedad tierras agr\u00edcolas, ganaderas y forestales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.-<\/strong> Pesca en agua dulce, costera y en zona econ\u00f3mica exclusiva, sin incluir acuicultura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Administraci\u00f3n portuaria integral.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Servicios portuarios de pilotaje a las embarcaciones para realizar operaciones de navegaci\u00f3n interior en los t\u00e9rminos de la ley en la materia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Sociedades navieras dedicadas a la explotaci\u00f3n comercial de embarcaciones para la navegaci\u00f3n interior y de cabotaje, con excepci\u00f3n de cruceros tur\u00edsticos y la explotaci\u00f3n de dragas y artefactos navales para la construcci\u00f3n, conservaci\u00f3n y operaci\u00f3n portuaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8.- <\/strong>Suministro de combustibles y lubricantes para embarcaciones y aeronaves y equipo ferroviario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>9.- <\/strong>Radiodifusi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>10.- <\/strong>Servicio de transporte a\u00e9reo nacional regular y no regular; servicio de transporte a\u00e9reo internacional no regular en la modalidad de taxi a\u00e9reo; y servicio de transporte a\u00e9reo especializado.<\/p>\n\n\n\n<p>Los l\u00edmites para la participaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera se\u00f1alados en este apartado, no podr\u00e1n ser rebasados directamente, ni a trav\u00e9s de fideicomisos, convenios, pactos sociales o estatutarios, esquemas de piramidaci\u00f3n, o cualquier otro mecanismo que otorgue control o una participaci\u00f3n mayor a la que se establece, salvo lo atinente a la inversi\u00f3n neutra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-fd954131218675590cc435bf7f4a0376\"><strong>Hasta un 49%+<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>No obstante lo anterior, la propia Ley de Inversi\u00f3n Extranjera de M\u00e9xico autoriza que por resoluci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras la inversi\u00f3n extranjera podr\u00e1 participar en un porcentaje superior al 49% en las siguientes actividades econ\u00f3micas y sociedades:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Servicios portuarios a las embarcaciones para realizar sus operaciones de navegaci\u00f3n interior, tales como el remolque, amarre de cabos y lanchaje.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Sociedades navieras dedicadas a la explotaci\u00f3n de embarcaciones exclusivamente en el tr\u00e1fico de altura.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Sociedades concesionarias o permisionarias de aer\u00f3dromos de servicio al p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Servicios privados de educaci\u00f3n preescolar, primaria, secundaria, media superior, superior y combinados.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Servicios legales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.-<\/strong> Construcci\u00f3n, operaci\u00f3n y explotaci\u00f3n de v\u00edas f\u00e9rreas que sean v\u00eda general de comunicaci\u00f3n y prestaci\u00f3n del servicio p\u00fablico de transporte ferroviario.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-fd7ba7a080ab7af327363082d077820e\" id=\"VI\"><strong>VI.- Adquisici\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De conformidad con lo dispuesto por la fracci\u00f3n I del art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos<a href=\"#_ftn5\" id=\"_ftnref5\"><sup>[5]<\/sup><\/a>, las sociedades mexicanas con cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n de extranjeros o que hayan celebrado el convenio a que se refiere la fracci\u00f3n se\u00f1alada, podr\u00e1n adquirir el dominio de bienes inmuebles en el territorio nacional siguiendo las siguientes reglas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-9165ccccf4b0047680f8fc1a70c56bd2\" id=\"VIA)\"><strong>A) Adquisici\u00f3n en zona restringida<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Podr\u00e1n adquirir el dominio de bienes inmuebles ubicados en la zona restringida<a href=\"#_ftn6\" id=\"_ftnref6\"><sup>[6]<\/sup><\/a>, destinados a la realizaci\u00f3n de actividades no residenciales, debiendo dar aviso de dicha adquisici\u00f3n a la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores dentro de los 60 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a aquel en el que se realice la adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, de manera enunciativa, mas no limitativa, se consideran bienes inmuebles destinados a la realizaci\u00f3n de actividades no residenciales los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A) <\/strong>Los que se destinen a tiempo compartido.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>B) <\/strong>Los destinados a alguna actividad industrial, comercial o tur\u00edstica y que de manera simult\u00e1nea sean utilizados para fin residencial.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C) <\/strong>Los adquiridos por instituciones de cr\u00e9dito, intermediarios financieros y organizaciones auxiliares del cr\u00e9dito, para la recuperaci\u00f3n de adeudos a su favor que se deriven de operaciones propias de su objeto.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D) <\/strong>Los que se utilicen por personas morales para el cumplimiento de su objeto social, consistente en la enajenaci\u00f3n, urbanizaci\u00f3n, construcci\u00f3n, fraccionamiento y dem\u00e1s actividades comprendidas en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, hasta el momento de su comercializaci\u00f3n o venta a terceros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>E)<\/strong> En general, los bienes inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales, agr\u00edcolas, ganaderas, pesqueras y de prestaci\u00f3n de servicios.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de duda respecto de si un inmueble se considera destinado a la realizaci\u00f3n de actividades residenciales, la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores resolver\u00e1 la consulta respectiva en un plazo que no exceda de 10 d\u00edas h\u00e1biles. Concluido dicho plazo sin que se emita resoluci\u00f3n, se entender\u00e1 que en el inmueble de que se trate se realizan actividades no residenciales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Podr\u00e1n adquirir derechos sobre bienes inmuebles en la zona restringida, que sean destinados a fines residenciales<a href=\"#_ftn7\" id=\"_ftnref7\"><sup>[7]<\/sup><\/a> de conformidad con las reglas establecidas para los fideicomisos sobre bienes inmuebles en zona restringida expuestos m\u00e1s adelante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-e885d13c05f61b0eb06680ab75fc832c\" id=\"VIB)\"><strong>B) Adquisici\u00f3n en zona no restringida<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los extranjeros que pretendan adquirir bienes inmuebles fuera de la zona restringida, u obtener concesiones para la exploraci\u00f3n y explotaci\u00f3n de minas y aguas en el territorio nacional, deber\u00e1n presentar previamente ante la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores un escrito en el que convengan lo dispuesto en la fracci\u00f3n I del art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos ya citado y obtener el permiso correspondiente de dicha dependencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando el bien inmueble que se pretenda adquirir est\u00e9 en un municipio totalmente ubicado fuera de la zona restringida o cuando se pretenda obtener una concesi\u00f3n para la explotaci\u00f3n de minas y aguas en territorio nacional, el permiso se entender\u00e1 otorgado si no se publica en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n la negativa de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores dentro de los 5 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de la presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando el inmueble que se pretenda adquirir est\u00e9 en un municipio parcialmente ubicado dentro de la zona restringida, la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores resolver\u00e1 la petici\u00f3n dentro de los 30 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de su presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-1c81ac4a5473a9146d3b3ccc0320557c\" id=\"VIC)\"><strong>C) Contenido de la solicitud<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para efectos de cumplir con el aviso ante la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores, los interesados deber\u00e1n exponer en su solicitud lo siguiente<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>La ubicaci\u00f3n y descripci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>La descripci\u00f3n clara y precisa de los usos a los que se destinar\u00e1 el inmueble de que se trate.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Copia simple, en anexo, del instrumento p\u00fablico en que conste la formalizaci\u00f3n de la adquisici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-3b25672c6edeae50dde06acf9d28b560\" id=\"VID)\"><strong>D) Fideicomisos sobre bienes inmuebles en zona restringida<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se requiere permiso de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores para que instituciones de cr\u00e9dito actuando como fiduciarias, adquieran derechos sobre bienes inmuebles ubicados dentro de la zona restringida, cuando el objeto del fideicomiso sea permitir la utilizaci\u00f3n y el aprovechamiento de tales bienes sin constituir derechos reales sobre ellos y los fideicomisarios sean:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Sociedades mexicanas sin cl\u00e1usulas de exclusi\u00f3n de extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Personas f\u00edsicas o morales extranjeras.<\/p>\n\n\n\n<p>Se entender\u00e1 por utilizaci\u00f3n y aprovechamiento de los bienes inmuebles ubicados en la zona restringida, los derechos al uso o goce de los mismos, incluyendo en su caso, la obtenci\u00f3n de frutos, productos y, en general, cualquier rendimiento que resulte de la operaci\u00f3n y explotaci\u00f3n lucrativa, a trav\u00e9s de terceros o de la instituci\u00f3n fiduciaria.<\/p>\n\n\n\n<p>El permiso para llevar a cabo la operaci\u00f3n tendr\u00e1 una vigencia de 180 d\u00edas naturales contados a partir de su expedici\u00f3n. La Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores podr\u00e1 prorrogar por una sola vez la vigencia del permiso por 180 d\u00edas naturales adicionales, previa petici\u00f3n por escrito del permisionario en la que justifique la intenci\u00f3n de uso del permiso durante el per\u00edodo de pr\u00f3rroga solicitado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-b32de038594fae451d1a2df8bd7c6c7d\" id=\"VIE)\"><strong>E) Contenido de la solicitud del permiso<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las solicitudes mencionadas en el apartado anterior, deber\u00e1n presentarse por las instituciones de cr\u00e9dito a trav\u00e9s de su delegado fiduciario y deber\u00e1n contener lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Nombre y nacionalidad de los fideicomitentes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Nombre y nacionalidad de la instituci\u00f3n de cr\u00e9dito que fungir\u00e1 como fiduciaria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Nombre y nacionalidad del fideicomisario y, si los hubiere, de los fideicomisarios en segundo lugar y de los fideicomisarios sustitutos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Duraci\u00f3n del fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Uso del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Descripci\u00f3n, ubicaci\u00f3n y superficie del bien inmueble objeto del fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Distancia del inmueble respecto de la frontera o de la zona federal mar\u00edtima terrestre.<\/p>\n\n\n\n<p>A la solicitud, siempre deber\u00e1 de acompa\u00f1arse un anexo que contenga las medidas y colindancias del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-0333d7db29b198bc41d71fa603603e9d\" id=\"VIF)\"><strong>F) Requisitos especiales para personas f\u00edsicas o morales extranjeras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En trat\u00e1ndose de personas f\u00edsicas o morales extranjeras, la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores otorgar\u00e1 los permisos a que se refiere para la constituci\u00f3n de fideicomisos sobre bienes inmuebles en zona restringida, cuando adem\u00e1s de cumplir con los requisitos anteriores, cuando el contrato de fideicomiso se destine:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Parques y fraccionamientos industriales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Hoteles y moteles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Naves industriales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Centros comerciales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Centros de investigaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Desarrollos tur\u00edsticos, siempre que no contengan inmuebles destinados a fines residenciales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Marinas tur\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>8.- <\/strong>Muelles e instalaciones industriales y comerciales establecidos en estos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>9.- <\/strong>Oficinas consulares y residencias oficiales de gobiernos extranjeros. <strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-711c3d2e8252253fb14d217b01fd6691\" id=\"VIG)\"><strong>G) Condiciones de los contratos de fideicomiso<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para los contratos de fideicomiso que se constituyan al amparo de los permisos expuestos con anterioridad para la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles sobre la zona restringida, dichos fideicomisos deben cumplir con las siguientes condiciones:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Que el instrumento p\u00fablico respectivo establezca que los fideicomisarios extranjeros convienen en considerarse como mexicanos respecto a sus derechos como fideicomisarios y a no invocar, por lo mismo, la protecci\u00f3n de sus gobiernos, bajo la pena, en caso contrario, de perder dichos derechos en beneficio de la Naci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo anterior no ser\u00e1 aplicable para los casos en que figuren como fideicomisarios gobiernos extranjeros y que el objeto del fideicomiso sea el establecimiento de oficinas consulares y residencias oficiales de gobiernos extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Que durante toda la vigencia del fideicomiso la instituci\u00f3n financiera conserve la titularidad del bien inmueble fideicomitido sin conceder derechos reales a los fideicomisarios.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Que la instituci\u00f3n fiduciaria presente ante la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores, a m\u00e1s tardar en abril de cada a\u00f1o, un informe sobre los fideicomisos autorizados en caso de sustituci\u00f3n fiduciaria, as\u00ed como de designaci\u00f3n de fideicomisarios sustitutos o cesi\u00f3n de derechos fideicomisarios en favor de personas f\u00edsicas o morales extranjeras, o de sociedades mexicanas con cl\u00e1usula de admisi\u00f3n de extranjeros, trat\u00e1ndose de inmuebles adquiridos para fines residenciales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Que los fideicomisarios se obliguen a informar a la instituci\u00f3n fiduciaria sobre el cumplimiento de los fines del fideicomiso, y que esta \u00faltima se obliga a informar a la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores sobre el particular, cuando sea requerida para ello, siempre que existan motivos que hagan suponer el incumplimiento de las condiciones bajo las cuales fue otorgado el permiso.<\/p>\n\n\n\n<p>En caso de incumplimiento o violaci\u00f3n a cualquiera de las condiciones establecidas en el permiso correspondiente, la instituci\u00f3n fiduciaria contar\u00e1 con un plazo de 60 d\u00edas h\u00e1biles para subsanarlas o corregirlas, contados a partir de la fecha de notificaci\u00f3n por parte de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores de dichas irregularidades.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Que la instituci\u00f3n fiduciaria obtenga permiso previo de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores trat\u00e1ndose de ampliaci\u00f3n de la materia y cambio de los fines del fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Que la instituci\u00f3n fiduciaria se comprometa a notificar la extinci\u00f3n del fideicomiso a la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores dentro de los 40 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a su fecha de extinci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Que las partes en el contrato se comprometan a extinguir el fideicomiso a petici\u00f3n de la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores, dentro de un plazo de 180 d\u00edas contados a partir de la notificaci\u00f3n del requerimiento, en caso de incumplimiento o violaci\u00f3n a cualquiera de las condiciones establecidas en el permiso correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-5afc287192032fde3d13c6c8f1260868\" id=\"VIH)\"><strong>H) Duraci\u00f3n del fideicomiso<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La duraci\u00f3n de estos tipos de fideicomisos ser\u00e1 por un per\u00edodo m\u00e1ximo de 50 a\u00f1os, mismo que podr\u00e1 prorrogarse a solicitud del interesado. Por otro lado, en ese inter la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores podr\u00e1 verificar en cualquier tiempo el cumplimiento de las condiciones bajo las cuales se otorguen los permisos expuestos, as\u00ed como la presentaci\u00f3n y veracidad del contenido de los avisos dispuestos en el mismo.<\/p>\n\n\n\n<p>Para efecto de esto, los interesados, por conducto de las instituciones fiduciarias, deber\u00e1n solicitar la pr\u00f3rroga de la duraci\u00f3n de los fideicomisos ante la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores dentro de los 90 d\u00edas h\u00e1biles anteriores a la extinci\u00f3n del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-3792ab177a18a220f45b32a1a9abc84c\" id=\"VII)\"><strong>I) Resoluci\u00f3n a la solicitud<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores resolver\u00e1 sobre el otorgamiento de los permisos a que hace referencia este apartado, considerando el beneficio econ\u00f3mico y social dentro de los 5 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de su solicitud ante la unidad administrativa central competente, o dentro de los 30 d\u00edas h\u00e1biles siguientes si se presenta en las delegaciones estatales de dicha secretar\u00eda. Concluidos dichos plazos sin que se emita resoluci\u00f3n expresa, se entender\u00e1 aprobada la solicitud respectiva.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"940\" height=\"788\" src=\"https:\/\/belegalabogados.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Inversion-Extranjera-en-Mexico-II.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2949\" srcset=\"https:\/\/belegalabogados.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Inversion-Extranjera-en-Mexico-II.png 940w, https:\/\/belegalabogados.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Inversion-Extranjera-en-Mexico-II-300x251.png 300w, https:\/\/belegalabogados.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Inversion-Extranjera-en-Mexico-II-768x644.png 768w, https:\/\/belegalabogados.mx\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Inversion-Extranjera-en-Mexico-II-14x12.png 14w\" sizes=\"(max-width: 940px) 100vw, 940px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6af7d6365439e52bd37e99584765fb20\" id=\"VII\"><strong>VII.- De las sociedades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Secretar\u00eda de Econom\u00eda autorizar\u00e1 el uso de las denominaciones o razones sociales con las que pretendan constituirse las sociedades. Se deber\u00e1 insertar en los estatutos de las sociedades que se constituyan, la cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n de extranjeros o el convenio previsto en la fracci\u00f3n I del art\u00edculo 27 de la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica de los Estados Unidos Mexicanos mencionado con anterioridad.<\/p>\n\n\n\n<p>Las sociedades que modifiquen su cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n de extranjeros por la de admisi\u00f3n, deber\u00e1n notificarlo a la Secretar\u00eda de Relaciones Exteriores dentro de los 30 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de dicha modificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Las solicitudes a que se refieren los dos p\u00e1rrafos anteriores deber\u00e1n de ser resueltas dentro de los 2 d\u00edas h\u00e1biles siguientes al de su presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6bbc981aeeb6715af51978e80e467a98\" id=\"VIII\"><strong>VIII.- Inversi\u00f3n de las personas morales extranjeras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sin perjuicio de lo establecido en los tratados y convenios internacionales de los que M\u00e9xico sea parte, deber\u00e1n obtener autorizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Las personas morales extranjeras que pretendan realizar habitualmente actos de comercio en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>De las personas morales extranjeras de naturaleza privada en t\u00e9rminos del art\u00edculo 2736<a href=\"#_ftn8\" id=\"_ftnref8\"><sup>[8]<\/sup><\/a> del <a href=\"https:\/\/www.congresocdmx.gob.mx\/media\/documentos\/ad63a5bd2aef33e50ef1ed68d82450cf368578c0.pdf\">C\u00f3digo Civil para el Distrito Federal <\/a>(hoy Ciudad de M\u00e9xico)<\/p>\n\n\n\n<p>La autorizaci\u00f3n se otorgar\u00e1 siempre y cuando se cumplan con los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Que dichas personas morales comprueben que est\u00e1n constituidas de acuerdo con las leyes de su pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Que el contrato social y dem\u00e1s documentos constitutivos de dichas personas no sean contrarios a los preceptos de orden p\u00fablico establecidos en las leyes mexicanas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Que para las personas morales extranjeras tengan alguna agencia o sucursal en la rep\u00fablica mexicana, mientras que para las personas morales extranjeras privadas que tengan alg\u00fan representante domiciliado en el lugar donde van a operar, autorizado para responder de las obligaciones que contraigan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-b079d8a83c44282c47e6f44489035ccf\" id=\"VIIISE\"><strong>Se deber\u00e1 acompa\u00f1ar a la solicitud<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En original y copia simple:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Escritura, acta, certificado o cualquier otro instrumento de constituci\u00f3n, as\u00ed como los estatutos por los cuales se rige la persona moral.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Poder del representante legal otorgado ante fedatario p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Comprobante de pago de derechos previstos en la Ley Federal de Derechos.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando sea necesario que el solicitante obtenga resoluci\u00f3n favorable de la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras para participar en una determinada actividad, dicha resoluci\u00f3n deber\u00e1 tramitarse previamente y anexarse la solicitud.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-84086772e36a48cf4ce1211214360f99\" id=\"VIIIRE\"><strong>Resoluci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Toda solicitud que cumpla con los requisitos mencionados, deber\u00e1 otorgarse dentro de los 15 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de su presentaci\u00f3n. Concluido dicho plazo sin que se emita resoluci\u00f3n, se entender\u00e1 aprobada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-3d28be716f295218a02548ac7fa3b76d\" id=\"IX\"><strong>IX.- Inversi\u00f3n neutra<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-75b4d86c6a4a10f52f563f2feb06a6a7\"><strong>Concepto<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La inversi\u00f3n neutra es aquella realizada en sociedades mexicanas o en fideicomisos que no se computa para determinar el porcentaje de inversi\u00f3n extranjera en su capital social.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6b77a353a6e3e150e4c7ec559322ee2c\" id=\"IXINI\"><strong>Inversi\u00f3n neutra en instrumentos emitidos por las instituciones fiduciarias<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Secretar\u00eda de Econom\u00eda&nbsp; podr\u00e1 autorizar a las instituciones fiduciarias para que expidan instrumentos de inversi\u00f3n neutra que \u00fanicamente otorgar\u00e1n, respecto de sociedades, derechos pecuniarios a sus tenedores y, en su caso, derechos corporativos limitados, sin que concedan a sus tenedores derecho de voto en sus asambleas generales ordinarias.<\/p>\n\n\n\n<p>La Secretar\u00eda de Econom\u00eda&nbsp; tendr\u00e1 un plazo m\u00e1ximo de 35 d\u00edas h\u00e1biles para otorgar o negar la autorizaci\u00f3n solicitada, contado a partir del d\u00eda siguiente al de la presentaci\u00f3n de la solicitud. Concluido dicho plazo sin que se emita resoluci\u00f3n, se entender\u00e1 aprobada la solicitud respectiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otro lado, se requiere autorizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda para la constituci\u00f3n o modificaci\u00f3n de toda clase de fideicomisos de inversi\u00f3n neutra, as\u00ed como para la transmisi\u00f3n de acciones a los mismos, independientemente de la actividad que realice la sociedad que pretenda fideicomitir sus acciones. Para obtener esa autorizaci\u00f3n, las instituciones fiduciarias, en el primer caso, y las sociedades fideicomitentes, en el segundo caso, deben presentar:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Solicitud por escrito en el cual especifiquen los datos generales de identificaci\u00f3n de la instituci\u00f3n fiduciaria y, en su caso, la actividad econ\u00f3mica y estructura accionaria de la sociedad que pretenda transmitir sus acciones al patrimonio del fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Proyecto de contrato de fideicomiso o, en su caso, de las modificaciones que se pretendan realizar a un fideicomiso previamente autorizado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Comprobante de pago de derechos previstos en la Ley Federal de Derechos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-b7e5baf4cac2603ac62c339930fd893a\" id=\"IXINII\"><strong>Inversi\u00f3n neutra representada por series especiales de acciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Se considera neutra la inversi\u00f3n en acciones sin derecho a voto o con derechos corporativos limitados, siempre que obtengan previamente la autorizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda y, cuando resulte aplicable, de la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores.<\/p>\n\n\n\n<p>La Secretar\u00eda de Econom\u00eda tendr\u00e1 un plazo m\u00e1ximo de 35 d\u00edas h\u00e1biles para otorgar o negar la autorizaci\u00f3n solicitada, contado a partir del d\u00eda siguiente al de la presentaci\u00f3n de la solicitud. Concluido dicho plazo sin que se emita resoluci\u00f3n, se entender\u00e1 aprobada la solicitud respectiva.<\/p>\n\n\n\n<p>En este sentido, las sociedades ya constituidas o por constituirse, independientemente de la actividad que realicen, deben obtener autorizaci\u00f3n previa de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda para emitir series especiales de acciones con car\u00e1cter de inversi\u00f3n neutra. Para obtener dicha autorizaci\u00f3n las sociedades deben presentar lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Solicitud por escrito en el cual especifiquen los datos generales de identificaci\u00f3n, corporativos y de la actividad econ\u00f3mica que desarrolle la sociedad solicitante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Comprobante de pago de derechos previstos en la Ley Federal de Derechos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-96e2e3f5cc23a1a49456face03189e38\" id=\"X\"><strong>X.- Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6f1dc1043b368422eac855cf32a39ba2\" id=\"XINTE\"><strong>Integraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras es el \u00f3rgano administrativo encargado de dictar la pol\u00edtica en materia de inversi\u00f3n extranjera y la promoci\u00f3n de la misma. Se integra por los secretarios de Estado de Gobernaci\u00f3n, Relaciones Exteriores, Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, Desarrollo Social, Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, Energ\u00eda, Comercio y Fomento Industrial<a href=\"#_ftn9\" id=\"_ftnref9\"><sup>[9]<\/sup><\/a>, de Comunicaciones y Transportes, Turismo y de Trabajo y Previsi\u00f3n Social.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicha comisi\u00f3n deber\u00e1 de reunirse, por lo menos, semestralmente y decidir\u00e1 sobre los asuntos de su competencia por mayor\u00eda de votos, teniendo voto de calidad su presidente que ser\u00e1 siempre el Secretario de Estado de Econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-bbb59a399f7e67c713c3eb4b3125281c\" id=\"XATRI\"><strong>Atribuciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras tendr\u00e1 las siguientes atribuciones:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Dictar los lineamientos de pol\u00edtica en materia de inversi\u00f3n extranjera y dise\u00f1ar los mecanismos para promover la inversi\u00f3n en M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Resolver, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, sobre la procedencia y en su caso, sobre los t\u00e9rminos y condiciones de la participaci\u00f3n de la inversi\u00f3n extranjera de las actividades o adquisiciones con regulaci\u00f3n espec\u00edfica, como las descritas en el apartado <strong>V<\/strong> de esta entrada.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Ser \u00f3rgano de consulta obligatoria en materia de inversi\u00f3n extranjera para las dependencias y entidades de la administraci\u00f3n p\u00fablica federal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Establecer criterios para la aplicaci\u00f3n de las disposiciones legales y reglamentarias sobre inversi\u00f3n extranjera, mediante la expedici\u00f3n de resoluciones generales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-c632027f7241611c52f7e5b802795a85\" id=\"XOPER\"><strong>Operaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por regla general, la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras deber\u00e1 de resolver las solicitudes sometidas a su consideraci\u00f3n dentro de un plazo que no exceder\u00e1 de 45 d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la fecha de presentaci\u00f3n de la solicitud respectiva. En caso de que la comisi\u00f3n no resuelva en el plazo se\u00f1alado, la solicitud se considerar\u00e1 aprobada en los t\u00e9rminos presentados.<\/p>\n\n\n\n<p>En todo caso, para evaluar las solicitudes que los particulares pongan a disposici\u00f3n de la comisi\u00f3n, \u00e9sta atender\u00e1 los siguientes criterios:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>El impacto sobre el empleo y la capacitaci\u00f3n de los trabajadores.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>La contribuci\u00f3n tecnol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>El cumplimiento de las disposiciones en materia ambiental.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>La aportaci\u00f3n para incrementar la competitividad de la planta productiva del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p>Por \u00faltimo, es pertinente informar que de manera por de m\u00e1s vaga la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera faculta a la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras adquisiciones por parte de la inversi\u00f3n extranjera. Adquisiciones a que se refieren los supuestos descritos en el apartado <strong>V <\/strong>de esta entrada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6511193315da249debcb8db5a867a534\" id=\"XRESO\"><strong>Resoluci\u00f3n de solicitudes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para efectos de que la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras pueda resolver las solicitudes sometidas a su consideraci\u00f3n, los solicitantes deben presentar ante el Secretario Ejecutivo de la Comisi\u00f3n lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Solicitud por escrito, en original y una copia simple, en la cual se describan las caracter\u00edsticas principales del proyecto, as\u00ed como los datos generales de identificaci\u00f3n del solicitante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Cuestionario, en original y una copia simple, que deber\u00e1 contener la menci\u00f3n del tipo de proyecto a efectuarse por el solicitante y los datos que comprueben los beneficios del proyecto para la econom\u00eda del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>En caso de que el solicitante sea una persona f\u00edsica, curr\u00edculum actualizado o resumen biogr\u00e1fico del inversionista extranjero.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Si el solicitante es una persona moral extranjera, reporte anual o descripci\u00f3n de las actividades del \u00faltimo ejercicio fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Trat\u00e1ndose de una sociedad ya establecida, acta constitutiva y estados financieros auditados correspondientes al \u00faltimo ejercicio fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Cuando se pretenda establecer una sucursal en la Rep\u00fablica Mexicana, acta constitutiva y estatutos sociales de la persona moral extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Comprobante de pago de derechos previsto en la Ley Federal de Derechos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-784edc65ac2f1bed073fa2fe3f5b93df\" id=\"XI\"><strong>XI.- Registro Nacional de Inversiones Extranjeras<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por disposici\u00f3n de la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera se cre\u00f3 el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras el que, para efectos de privacidad, no tendr\u00e1 el car\u00e1cter de p\u00fablico. Mismo que de acuerdo al reglamento de la ley se divide en las siguientes secciones:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- Secci\u00f3n primera: <\/strong>de las personas f\u00edsicas y personas morales extranjeras.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- Secci\u00f3n segunda: <\/strong>de las sociedades.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- Secci\u00f3n tercera: <\/strong>de los fideicomisos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-4885236fc318252b007f72c7d9774e9d\" id=\"XIA)\"><strong>A) Qu\u00e9 debe inscribirse<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es obligatorio inscribir en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Las sociedades mexicanas en las que participen, incluso a trav\u00e9s de fideicomiso: <strong>a)<\/strong> la inversi\u00f3n extranjera; <strong>b)<\/strong> los mexicanos que posean o adquieran otra nacionalidad y que tengan su domicilio fuera del territorio nacional o <strong>c)<\/strong> la inversi\u00f3n neutra.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Quienes realicen habitualmente actos de comercio en la rep\u00fablica mexicana, siempre que se trate de: <strong>a)<\/strong> personas f\u00edsicas o morales extranjeras; o <strong>b)<\/strong> mexicanos que posean o adquieran otra nacionalidad y que tengan su domicilio fuera del territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Los fideicomisos de acciones o partes sociales, de bienes inmuebles o de inversi\u00f3n neutra, por virtud de los cuales se deriven derechos en favor de la inversi\u00f3n extranjera o de mexicanos que posean o adquieran otra nacionalidad y que tengan su domicilio fuera del territorio nacional.<\/p>\n\n\n\n<p>La inscripci\u00f3n en los supuestos que anteceden, deber\u00e1 de realizarse dentro de los 40 d\u00edas h\u00e1biles contados a partir de la fecha de constituci\u00f3n de la sociedad o de participaci\u00f3n de la inversi\u00f3n extranjera; de formalizaci\u00f3n o protocolizaci\u00f3n de los documentos relativos de la sociedad extranjera; o de constituci\u00f3n del fideicomiso respectivo u otorgamiento de derechos de fideicomisario en favor de la inversi\u00f3n extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-53fb0e828e0ed30e2550a7f8cd944bd8\" id=\"XIB)\"><strong>B) Informaci\u00f3n para la inscripci\u00f3n de personas f\u00edsicas, personas morales extranjeras y de las sociedades mexicanas<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para obtener su inscripci\u00f3n y mantener actualizada la informaci\u00f3n presentada ante el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras, los sujetos anteriores deber\u00e1n de proporcionar la informaci\u00f3n siguiente:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Fecha en que inician la realizaci\u00f3n habitual de actos de comercio o el establecimiento de la sucursal o fecha de constituci\u00f3n y fecha de ingreso de la inversi\u00f3n extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Datos para determinar la nacionalidad, origen, valor y caracter\u00edsticas generales de la inversi\u00f3n realizada en el capital o haber social.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Datos del representante legal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Nombres de las personas autorizadas para o\u00edr y recibir notificaciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Datos para determinar la identidad, actividad econ\u00f3mica y ubicaci\u00f3n de las personas sujetas a inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Datos para determinar el valor de los ingresos y egresos derivados de: <strong>a) <\/strong>nuevas aportaciones y reservas o retiro de alguna de \u00e9stas, que no afecten el capital social; <strong>b)<\/strong> retenci\u00f3n de utilidades del \u00faltimo ejercicio fiscal y disposici\u00f3n de utilidades retenidas acumuladas y <strong>c)<\/strong> pr\u00e9stamos por pagar o por cobrar a: subsidiarias residentes en el exterior; a la matriz en el exterior; a inversionistas extranjeros residentes en el exterior que participen como socios o accionistas, y a inversionistas extranjeros residentes en el exterior que sean parte del grupo corporativo al que pertenece el sujeto obligado a presentar el reporte.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>7.- <\/strong>Datos corporativos, contables, financieros, de empleo, de producci\u00f3n y relativos a la actividad econ\u00f3mica de la persona sujeta a inscripci\u00f3n, as\u00ed como datos de identificaci\u00f3n y de la persona que puede ser consultada para aclaraciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-86a70b4de899fdc402684ccf44d54fea\" id=\"XIC)\"><strong>C) Inscripci\u00f3n de los fideicomisos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para obtener la inscripci\u00f3n de los fideicomisos y mantener actualizada la informaci\u00f3n presentada en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras, las instituciones fiduciarias deber\u00e1n proporcionar:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>&nbsp;La fecha de celebraci\u00f3n del contrato de fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Los datos de identificaci\u00f3n y domicilio de la instituci\u00f3n fiduciaria y del delegado fiduciario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>El nombre de las personas autorizadas por la fiduciaria para o\u00edr y recibir notificaciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Los datos para determinar la nacionalidad, origen, valor y caracter\u00edsticas generales de la inversi\u00f3n realizada en el pa\u00eds a trav\u00e9s de fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Los datos generales del contrato de fideicomiso.<\/p>\n\n\n\n<p>La informaci\u00f3n anterior deber\u00e1 proporcionarse al momento de presentar la solicitud de inscripci\u00f3n y dentro de los 40 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha en que se produzca cualquier cambio a dicha informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>S\u00f3lo se tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de actualizar la informaci\u00f3n a que se refiere este apartado cuando la inversi\u00f3n supere el monto que determine la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras mediante resoluci\u00f3n general publicada en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-91bc3748983a13b1f5f560895dc44777\" id=\"XID)\"><strong>D) Constancias de inscripci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El Registro Nacional de Inversiones Extranjeras expedir\u00e1 las constancias de inscripci\u00f3n cuando en la solicitud se contengan los siguientes datos:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1.- <\/strong>Nombre, denominaci\u00f3n, o raz\u00f3n social, domicilio, fecha de constituci\u00f3n en su caso, y principal actividad econ\u00f3mica a desarrollar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2.- <\/strong>Nombre y domicilio del representante legal.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3.- <\/strong>Nombre y domicilio de las personas autorizadas para o\u00edr y recibir notificaciones.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4.- <\/strong>Nombre, denominaci\u00f3n o raz\u00f3n social, nacionalidad y condici\u00f3n de estancia en su caso, domicilio de los inversionistas extranjeros y el porcentaje de su participaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>5.- <\/strong>Importe del capital social suscrito y pagado.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6.- <\/strong>Fecha estimada de inicio de operaciones y monto aproximado de inversi\u00f3n total con su calendarizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-4e1cc4bfbe736bd85edbf5aa05427211\" id=\"XIE)\"><strong>E) Intervenci\u00f3n de fedatarios p\u00fablicos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En la constituci\u00f3n, modificaci\u00f3n, transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de sociedades mercantiles, de sociedades y asociaciones civiles y en general, en todos los actos y hechos jur\u00eddicos donde intervengan por s\u00ed o representadas, las personas obligadas a inscribirse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras, los fedatarios p\u00fablicos exigir\u00e1n a dichas personas o sus representantes, que les acrediten la inscripci\u00f3n ante el registro o en su caso, que est\u00e1 en tr\u00e1mite la inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>De no acreditar lo anterior, el fedatario p\u00fablico podr\u00e1 autorizar el instrumento p\u00fablico de que se trate, e informar\u00e1 de tal omisi\u00f3n al Registro Nacional de Inversiones Extranjeras dentro de los 10 d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de autorizaci\u00f3n del instrumento para que en su caso sea dicho registro el que imponga las sanciones correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-7be213a5ad2a9aae090d5bd543e9805b\" id=\"XIF)\"><strong>F) Renovaci\u00f3n anual<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Los sujetos obligados a inscribirse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras deber\u00e1n renovar anualmente su constancia de inscripci\u00f3n, para lo cual bastar\u00e1 presentar un cuestionario econ\u00f3mico-financiero de conformidad con la resoluci\u00f3n general que al efecto emita la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras durante los primeros cinco meses de cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-vivid-green-cyan-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6d8d95746be427b119126450328c951f\" id=\"XII\"><strong>XII.- Sanciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por regla general, cuando existan actos efectuados en contravenci\u00f3n a las disposiciones contenidas en la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera de nuestro pa\u00eds, la Secretar\u00eda de Econom\u00eda podr\u00e1 revocar sus autorizaciones otorgadas para operar.<\/p>\n\n\n\n<p>De igual forma, los actos, convenios o pactos sociales y estatutarios declarados nulos por la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, por ser contrarios a lo establecido en la ley de la materia, no surtir\u00e1n efectos legales entre las partes ni se podr\u00e1n hacer valer ante terceros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-66fc4fc6830ecfa0a71ca408862154ac\" id=\"XIIINFR\"><strong>Infracciones<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De manera espec\u00edfica la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera estipula como infracciones y las formas de sancionarse, de la siguiente manera:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Sanci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Infracci\u00f3n<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Multa de 1,000 a 5,000 salarios<a href=\"#_ftn10\" id=\"_ftnref10\"><sup>[10]<\/sup><\/a>.<\/td><td>Llevar a cabo actividades, adquisiciones o cualquier otro acto que para su realizaci\u00f3n requiera resoluci\u00f3n favorable de la Comisi\u00f3n Nacional de Inversiones Extranjeras, sin que \u00e9sta se haya obtenido previamente.<\/td><\/tr><tr><td>Multa de 500 a 1,000 salarios.<\/td><td>En el caso de que personas morales extranjeras realicen habitualmente actos de comercio en M\u00e9xico, sin haber obtenido la autorizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda.<\/td><\/tr><tr><td>Multa de 100 a 300 salarios.<\/td><td>En caso de realizar actos en contravenci\u00f3n a lo establecido en la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera en materia de inversi\u00f3n neutra.<\/td><\/tr><tr><td>Multa de 30 a 100 salarios.<\/td><td>En caso de omisi\u00f3n, cumplimiento extempor\u00e1neo, presentaci\u00f3n de informaci\u00f3n incompleta o incorrecta respecto de las obligaciones de inscripci\u00f3n, reporte o aviso al Registro Nacional de Inversiones Extranjeras por parte de los sujetos obligados.<\/td><\/tr><tr><td>Multa de hasta por el importe de la operaci\u00f3n.<\/td><td>En caso de simulaci\u00f3n de actos con el prop\u00f3sito de permitir el goce o la disposici\u00f3n de bienes inmuebles en la zona restringida a personas f\u00edsicas o morales extranjeras o a sociedades mexicanas que no tengan cl\u00e1usula de exclusi\u00f3n de extranjeros.<\/td><\/tr><tr><td>Multa de 100 a 1, 000 salarios<\/td><td>En caso de las dem\u00e1s infracciones a la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera que no tengan una sanci\u00f3n espec\u00edfica.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-black-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-8d08d5869e59e6b53d5cb02045da6a47\" id=\"XIIDERE\"><strong>Derecho de audiencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Para la determinaci\u00f3n e imposici\u00f3n de las sanciones se deber\u00e1 o\u00edr previamente al interesado y, en el caso de sanciones pecuniarias, tomar en consideraci\u00f3n la naturaleza y la gravedad de la infracci\u00f3n, la capacidad econ\u00f3mica del infractor, el tiempo transcurrido entre la fecha en que se debi\u00f3 cumplir la obligaci\u00f3n y su cumplimiento o regularizaci\u00f3n, y el valor total de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Por beLegal abogados S.C<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Staff<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Abogados en Ciudad Ju\u00e1rez, Chihuahua, M\u00e9xico<\/p>\n\n\n\n<p>Ll\u00e1manos al (656) 271-41-43 para asistencia en espa\u00f1ol o al (656) 774-75-73 para asistencia en ingl\u00e9s o m\u00e1ndanos un correo a <a href=\"mailto:contacto@belegalabogados.mx\">contacto@belegalabogados.mx<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref1\" id=\"_ftn1\"><sup>[1]<\/sup><\/a> <strong>Art\u00edculo 27.- <\/strong>[&#8230;]<\/p>\n\n\n\n<p>Trat\u00e1ndose del petr\u00f3leo y de los hidrocarburos s\u00f3lidos, l\u00edquidos o gaseosos, en el subsuelo, la<\/p>\n\n\n\n<p>propiedad de la Naci\u00f3n es inalienable e imprescriptible y no se otorgar\u00e1n concesiones. Con el prop\u00f3sito de obtener ingresos para el Estado que contribuyan al desarrollo de largo plazo de la Naci\u00f3n, \u00e9sta llevar\u00e1 a cabo las actividades de exploraci\u00f3n y extracci\u00f3n del petr\u00f3leo y dem\u00e1s hidrocarburos mediante asignaciones a empresas productivas del Estado o a trav\u00e9s de contratos con \u00e9stas o con particulares, en los t\u00e9rminos de la Ley Reglamentaria. Para cumplir con el objeto de dichas asignaciones o contratos las empresas productivas del Estado podr\u00e1n contratar con particulares. En cualquier caso, los hidrocarburos en el subsuelo son propiedad de la Naci\u00f3n y as\u00ed deber\u00e1 afirmarse en las asignaciones o contratos. [&#8230;].<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Art\u00edculo 28.- <\/strong>[&#8230;]<\/p>\n\n\n\n<p>No constituir\u00e1n monopolios las funciones que el Estado ejerza de manera exclusiva en las siguientes \u00e1reas estrat\u00e9gicas: correos, tel\u00e9grafos y radiotelegraf\u00eda; minerales radiactivos y generaci\u00f3n de energ\u00eda nuclear; la planeaci\u00f3n y el control del sistema el\u00e9ctrico nacional, as\u00ed como el servicio p\u00fablico de transmisi\u00f3n y distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica, y la exploraci\u00f3n y extracci\u00f3n del petr\u00f3leo y de los dem\u00e1s hidrocarburos, en los t\u00e9rminos de los p\u00e1rrafos sexto y s\u00e9ptimo del art\u00edculo 27 de esta Constituci\u00f3n, respectivamente; as\u00ed como las actividades que expresamente se\u00f1alen las leyes que expida el Congreso de la Uni\u00f3n. La comunicaci\u00f3n v\u00eda sat\u00e9lite y los ferrocarriles son \u00e1reas prioritarias para el desarrollo<\/p>\n\n\n\n<p>nacional en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 25 de esta Constituci\u00f3n; el Estado al ejercer en ellas su rector\u00eda, proteger\u00e1 la seguridad y la soberan\u00eda de la Naci\u00f3n, y al otorgar concesiones o permisos mantendr\u00e1 o establecer\u00e1 el dominio de las respectivas v\u00edas de comunicaci\u00f3n de acuerdo con las leyes de la materia. [&#8230;].<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref2\" id=\"_ftn2\"><sup>[2]<\/sup><\/a> <strong>Art\u00edculo 27.- <\/strong>[&#8230;]<\/p>\n\n\n\n<p>En los casos a que se refieren los dos p\u00e1rrafos anteriores, el dominio de la Naci\u00f3n es inalienable e imprescriptible y la explotaci\u00f3n, el uso o el aprovechamiento de los recursos de que se trata, por los particulares o por sociedades constituidas conforme a las leyes mexicanas, no podr\u00e1 realizarse sino mediante concesiones, otorgadas por el Ejecutivo Federal, de acuerdo con las reglas y condiciones que establezcan las leyes, salvo en radiodifusi\u00f3n y telecomunicaciones, que ser\u00e1n otorgadas por el Instituto Federal de Telecomunicaciones. Las normas legales relativas a obras o trabajos de explotaci\u00f3n de losminerales y substancias a que se refiere el p\u00e1rrafo cuarto, regular\u00e1n la ejecuci\u00f3n y comprobaci\u00f3n de los que se efect\u00faen o deban efectuarse a partir de su vigencia, independientemente de la fecha de otorgamiento de las concesiones, y su inobservancia dar\u00e1 lugar a la cancelaci\u00f3n de \u00e9stas. <\/p>\n\n\n\n<p>El Gobierno Federal tiene la facultad de establecer reservas nacionales y suprimirlas. Las declaratorias correspondientes se har\u00e1n por el Ejecutivo en los casos y condiciones que las leyes prevean. Trat\u00e1ndose de minerales radiactivos no se otorgar\u00e1n concesiones. Corresponde exclusivamente a la Naci\u00f3n la planeaci\u00f3n y el control del sistema el\u00e9ctrico nacional, as\u00ed como el servicio p\u00fablico de transmisi\u00f3n y distribuci\u00f3n de energ\u00eda el\u00e9ctrica; en estas actividades no se otorgar\u00e1n concesiones, sin perjuicio de queel Estado pueda celebrar contratos con particulares en los t\u00e9rminos que establezcan las leyes, mismas que determinar\u00e1n la forma en que los particulares podr\u00e1n participar en las dem\u00e1s actividades de la industria el\u00e9ctrica. [&#8230;].<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref3\" id=\"_ftn3\"><sup>[3]<\/sup><\/a> La cual consiste en el convenio o pacto expreso que forme parte integrante de los estatutos sociales, por el que se establezca que las sociedades mercantiles no admitir\u00e1n directa ni indirectamente como socios a accionistas o inversionistas extranjeros, ni a sociedades con cl\u00e1usula de admisi\u00f3n de extranjeros.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref4\" id=\"_ftn4\"><sup>[4]<\/sup><\/a> Acciones que representan exclusivamente el capital aportado en tierras agr\u00edcolas, ganaderas o forestales, o el destinado a la adquisici\u00f3n de las mismas en t\u00e9rminos de la Ley Agraria.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref5\" id=\"_ftn5\"><sup>[5]<\/sup><\/a> <strong>Art\u00edculo 27.- <\/strong>[&#8230;]<\/p>\n\n\n\n<p>La capacidad para adquirir el dominio de las tierras y aguas de la naci\u00f3n, se regir\u00e1 por las siguientes prescripciones:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>I.<\/strong> &#8211; S\u00f3lo los mexicanos por nacimiento o por naturalizaci\u00f3n y las sociedades mexicanas tienen<\/p>\n\n\n\n<p>derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotaci\u00f3n de minas o aguas. El Estado podr\u00e1 conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la Secretar\u00eda de Relaciones en considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la protecci\u00f3n de sus<\/p>\n\n\n\n<p>gobiernos por lo que se refiere a aqu\u00e9llos; bajo la pena, en caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de la Naci\u00f3n, los bienes que hubieren adquirido en virtud del mismo. En una faja de cien kil\u00f3metros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ning\u00fan motivo podr\u00e1n los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas.<\/p>\n\n\n\n<p>El Estado de acuerdo con los intereses p\u00fablicos internos y los principios de reciprocidad, podr\u00e1, a juicio de la Secretar\u00eda de Relaciones, conceder autorizaci\u00f3n a los Estados extranjeros para que adquieran, en el lugar permanente de la residencia de los Poderes Federales, la propiedad privada de bienes inmuebles necesarios para el servicio directo de sus embajadas o legaciones.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref6\" id=\"_ftn6\"><sup>[6]<\/sup><\/a> Entendi\u00e9ndose por zona restringida la faja del territorio nacional de cien kil\u00f3metros a lo largo de las fronteras y de cincuenta a lo largo de las playas.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref7\" id=\"_ftn7\"><sup>[7]<\/sup><\/a> Entendi\u00e9ndose por fin residencial a aquel destinado exclusivamente a vivienda para uso del propietario o de terceros.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref8\" id=\"_ftn8\"><sup>[8]<\/sup><\/a> <strong>ART\u00cdCULO 2736.-<\/strong> La existencia, capacidad para ser titular de derechos y obligaciones,<\/p>\n\n\n\n<p>funcionamiento, transformaci\u00f3n, disoluci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y fusi\u00f3n de la <strong>(SIC)<\/strong> personas morales<\/p>\n\n\n\n<p>extranjeras de naturaleza privada se regir\u00e1n por el derecho de su constituci\u00f3n, entendi\u00e9ndose por tal, aqu\u00e9l del estado en que se cumplan los requisitos de forma y fondo requeridos para la creaci\u00f3n de dichas personas.<\/p>\n\n\n\n<p>En ning\u00fan caso el reconocimiento de la capacidad de una persona moral extranjera exceder\u00e1 a la que le otorgue el derecho conforme al cual se constituy\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando alguna persona extranjera de naturaleza privada act\u00fae por medio de alg\u00fan representante, se considerar\u00e1 que tal representante, o quien lo substituya, est\u00e1 autorizado para responder a las reclamaciones y demandas que se intenten en contra de dicha persona con motivo de los actos en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref9\" id=\"_ftn9\"><sup>[9]<\/sup><\/a> Visto que el art\u00edculo 26 de la Ley Org\u00e1nica de la Administraci\u00f3n P\u00fablica Federal ha sufrido ingentes reformas, la otrora Secretar\u00eda de Comercio y Fomento Industrial hoy es denominada como Secretar\u00eda de Econom\u00eda, siendo el caso que dicha denominaci\u00f3n no se ha asentado en todo el articulado de la Ley de Inversi\u00f3n Extranjera.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref10\" id=\"_ftn10\"><sup>[10]<\/sup><\/a> Para efectos de la sanci\u00f3n, los salarios deben entenderse como el salario m\u00ednimo general vigente en la Ciudad de M\u00e9xico al momento de determinarse la infracci\u00f3n.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tabla de contenidos Introducci\u00f3n Con la globalizaci\u00f3n, las nuevas tecnolog\u00edas y la entrada de nuestro pa\u00eds a la Organizaci\u00f3n Mundial de Comercio, muchos comerciantes e inversionistas for\u00e1neos han puesto sumo inter\u00e9s en nuestro pa\u00eds, sobre todo, ahora ante el fen\u00f3meno regional del nearshoring. 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